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▲隨著房價從2014年高點下修,5字頭價格進駐台北市中山、信義區等市中心。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
台北市的高房價讓人望之興嘆,但隨著房價從2014年高點下修,價格趨於買方期待,購屋門檻也跟著下降。根據房仲業者觀察,5字頭房價已入主北市中山、信義區,其中交易占比超過4成,另外,市郊區3、4字頭行情唾手可得,如文山、萬華以及北投區,3字頭交易也占了將近3成。
房仲業者根據實價資料統計,今(2017)年1~8月台北市住宅單價,台北市中心區以60萬作為低單價門檻來看,中山區交易有40.5%落在60萬以下,其次是信義區占40.2%,顯示5字頭房價進駐市中心絕非難事。
▲▼台北市中心、市郊區低單價交易占比。(圖/永慶房產集團彙整)
另外,在市郊區部分,以單價50萬為門檻統計,其中文山區交易有63.7%落在50萬以下,其次是萬華區占60.5%,而北投區則以56.4%位居第三。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,目前房市自住當道,低總價、低單價產品較能吸引民眾目光,其中中山區與信義區為產品多元的區域,包含大樓、公寓及套房產品一應俱全,民眾可在這兩區找到更多購屋選擇;而文山、萬華與北投三區的交易,過半皆為單價50萬以下,可說是台北市價格最實惠的三大行政區,3、4字頭行情唾手可得。
謝志傑指出,台北市的高房價在有感修正後,房價已趨買方的相對期待,台北市中心4、5字頭購屋非夢事,而市郊區也能找到3、4字頭,建議民眾在房價緩跌趨緩之際,可依據自身購屋需求挑選適合的房子,多參考平價路段、產品,積極看屋比較。
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