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▲林口近年來機能快速發展,包括三井outlet、機場捷運皆已建設完成,成為退休族群換屋及購屋的熱門區域。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

因應高齡化、少子化趨勢,各縣市開始重視高齡友善服務,陸續打造銀髮養生村、全齡通用宅等概念住宅,提供退休族購屋需求。對此,房仲業者也盤點2017年全台退休族首選生活圈,其中又以周邊具備醫療機構、交通建設、生活機能最為加分。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,近年來退休生活議題熱,市場也出現為這些具備經濟能力的退休族群,量身規劃樂活產品。具有醫療、購物、交通、休憩等樂活區域,相對來說價格上比區域行情偏高,但也因為區域環境優勢,退休族群樂於付出較高費用,居住較佳的生活環境

以新北市為例,三峽北大特區、林口新市鎮等區域頗受退休族群青睞。謝志傑說明,北大特區以台北大學校區為核心,採棋盤式規畫,且區域內公園綠地多、文藝氣息濃厚深受台北高階退休主管喜愛,目前重要路段成交行情約每坪26.4萬,對比北市房價只需二分之一,「雖然目前交通時間及通勤時間較長,但未來具有捷運三鶯線通車議題,區域房市仍有支撐力道。

▲三峽北大特區街廓寬大整齊。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

另外,林口近年來機能快速發展,包括三井outlet、機場捷運皆已建設完成,也有長庚醫院提供完善醫療服務。謝志傑指出,目前重要路段成交行情約每坪25.4萬,僅比區域行情高出1.1%,區域內的OUTLET購物商城、電影院、美食廣場與特色超市等,也讓退休族群享受「離塵不離城」的生活。

而位於新竹東區的清大、交大生活圈,交通便捷、生活機能豐富,居住人口多以軍公教組成較多。有巢氏房屋執行副總莊志成則表示,新竹市東區是通往市區的要道之一,沿路店家林立,加上有清大與交大校園綠地環境圍繞,以及十八尖山休憩空間,提供銀髮族群散步休閒空間,且周邊大型賣場林立,醫療、交通、生活條件皆完備,為新竹熱門居住區域。

除此之外,中部指標房市台中七期重劃區,由市政路分為南、北兩側,與北側豪宅大樓林立相較,南側以低密度的頂級住宅為主。莊志成指出,七期南側以綠地文心森林公園為核心,且區域內擁有多家知名中、西醫診所之外,也鄰近林新醫院,對於有定期看診需求的民眾相當方便,因此備受退休或將退休的高階主管喜愛。

至於東台灣則以「好山、好水、好空氣」吸引外地移居。莊志成也觀察,位於花蓮火車站後站的吉安鄉北側,擁有寧靜生活環境,且靠近慈濟醫院、近傳統市場,生活機能便利也不至於吵雜,適合歸鄉養老及移居新住民,加上1字頭房價親民,購屋壓力較低,銀髮族繼可享受愜意生活,購屋負擔也不會太重。

▼台中文心森林公園。(圖/翻攝自網路)











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